高雄市楠梓區壽民路105巷19號
2025-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 65.1 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
主建物31.42 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
└ 主建物 31.42 坪
土地持分 58.38 坪
0 坪58.38 坪
土地坐落 加昌段 853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
壽民路中位 11.6
楠梓區 2025 年中位 29.9
比壽民路中位 高 461%比楠梓區 2025 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,045 萬
-3%
2026 年推估1,982 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,636 萬
每月月付61,291 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地金額:2040萬建物金額:5萬增建部分:一樓空地
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。