高雄市楠梓區美昌街165巷49號
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.2 萬/坪 × 56.24 坪
權狀坪數56.24 坪
主建物47.02 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.24 坪
└ 主建物 47.02 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 22.11 坪
0 坪56.24 坪
土地坐落 高昌段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
美昌街中位 17.5
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比美昌街中位 高 27%比楠梓區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。