高雄市小港區華盛街86巷9號
2025-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,058 萬 12.8 萬/坪 × 82.93 坪
權狀坪數82.93 坪
主建物76.56 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 82.93 坪
└ 主建物 76.56 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪82.93 坪
土地坐落 高松段一小段 1279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
華盛街中位 11.4
小港區 2025 年中位 24.9
比華盛街中位 高 12%比小港區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,058 萬
+3%
2026 年推估1,089 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況有多處滲漏水及壁癌之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。