高雄市鳳山區過雄街55巷35號
2026-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 13 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物22.52 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 19.31 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 頂庄段 852 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
過雄街中位 11.8
鳳山區 2026 年中位 26.8
比過雄街中位 高 10%比鳳山區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；急買急賣；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。