高雄市三民區灣中街269號
2019-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,230 萬 29.9 萬/坪 × 74.61 坪
權狀坪數74.61 坪
主建物61.57 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.61 坪
└ 主建物 61.57 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪74.61 坪
土地坐落 灣中段 494-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 24.8
灣中街中位 16.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 21%比灣中街中位 高 85%比三民區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,230 萬
+58%
2026 年推估3,514 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。