高雄市小港區中安路728巷7弄20號
2023-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 26.1 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物48.48 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 48.48 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 孔宅段 1164-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
中安路中位 14.3
小港區 2023 年中位 25.5
比中安路中位 高 83%比小港區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+4%
2026 年推估1,511 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建法定空地1-4層附贈冷氣全部.折讓價金不負一般瑕疵擔保頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。