高雄市前鎮區復興新巷64號
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 10.1 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物26.54 坪
公設比25.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 愛群段 1365-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.8
復興新巷中位 15.6
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 6%比復興新巷中位 低 35%比前鎮區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+59%
2026 年推估630 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層增建、陽台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。