高雄市三民區鼎金後路532巷9號
2014-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 10.7 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物25.69 坪
公設比30.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 662 地號
價格拆解
成交總價456 萬
扣車位後房價456 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.8
鼎金後路中位 17.9
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 16%比鼎金後路中位 低 40%比三民區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。