高雄市鼓山區昌盛路37號8F/8F
2015-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 5.4 萬/坪 × 51.53 坪
權狀坪數51.53 坪
主建物33.02 坪
公設比20.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.53 坪
└ 主建物 33.02 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪51.53 坪
土地坐落 龍華段八小段 2294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 13.5
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 60%比昌盛路中位 低 72%比鼓山區 2015 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。