高雄市鼓山區昌盛路37號8F/8F

2015-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 280 萬 5.4 萬/坪 × 51.53 坪

權狀坪數51.53 坪

主建物33.02 坪

公設比20.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 51.53 坪

└ 主建物 33.02 坪

└ 公設等 18.51 坪

土地持分 6.21 坪

0 坪51.53 坪

土地坐落 龍華段八小段 2294 地號

成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪

本筆成交 5.4

本棟中位 13.5

昌盛路中位 19.6

鼓山區 2015 年中位 21.6

比本棟中位低 60%比昌盛路中位低 72%比鼓山區 2015 年中位低 75%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）56 萬

貸款（8 成）224 萬

每月月付8,392 元

30 年總利息78 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。