高雄市楠梓區大學五十六街27號
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,024 萬 34 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物21.69 坪
公設比28%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 援中段一小段 96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
大學五十六街中位 17.2
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比大學五十六街中位 高 98%比楠梓區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,024 萬
+19%
2026 年推估1,218 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）819 萬
每月月付30,691 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。