高雄市仁武區仁和南街17巷26號
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 33.1 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物28.11 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 仁德段 963-2 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
仁和南街中位 22.5
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比仁和南街中位 高 47%比仁武區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+2%
2026 年推估1,326 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。