高雄市鳳山區文中街232巷3號4F/14F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 14.6 萬/坪 × 13.74 坪
權狀坪數13.74 坪
主建物7.34 坪
公設比36.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 13.74 坪
└ 主建物 7.34 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪13.74 坪
土地坐落 文山段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.6
文中街中位 14.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 6%比文中街中位 低 1%比鳳山區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+51%
2026 年推估302 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-03 8F/14F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 23.8 萬/坪總 630 萬 2020-07-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 30.37 坪 19.1 萬/坪總 580 萬 2018-05-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 30.37 坪 15.6 萬/坪總 473 萬 2018-01-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 29.79 坪 14.4 萬/坪總 430 萬 2015-07-24 3F/14F 2房1廳1衛 · 30.37 坪 14.8 萬/坪總 450 萬 2015-03-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.88 坪 17.4 萬/坪總 520 萬 2014-09-29 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.48 坪 14.2 萬/坪總 390 萬 2013-08-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 23.14 坪 15.8 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。