高雄市三民區裕誠路62號11F/14F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 12.8 萬/坪 × 56.61 坪
權狀坪數56.61 坪
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.61 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪56.61 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 23.4
裕誠路中位 16
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 45%比裕誠路中位 低 20%比三民區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 56.61 坪 23.4 萬/坪總 1,325 萬 2025-04-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 23.5 萬/坪總 1,342 萬 2025-02-07 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 22.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-16 1房2廳2衛 · 63.47 坪 42.5 萬/坪總 2,700 萬 2017-06-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 51.68 坪 14.9 萬/坪總 770 萬 2015-09-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 56.61 坪 15.2 萬/坪總 860 萬 2014-05-10 0房2廳2衛 · 63.47 坪 40.5 萬/坪總 2,570 萬 2014-02-24 7F/14F 4房2廳2衛 · 51.68 坪 14.9 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。