高雄市前金區中華三路247號
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 26.2 萬/坪 × 210.22 坪
權狀坪數210.22 坪
主建物210.22 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 210.22 坪
└ 主建物 210.22 坪
土地持分 39.17 坪
0 坪210.22 坪
土地坐落 東金段 1268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
中華三路中位 23.5
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比中華三路中位 高 11%比前金區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,500 萬
+4%
2026 年推估5,704 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。