高雄市前鎮區中華五路969巷1弄5號6F/12F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.4 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物26.85 坪
公設比32.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪42 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.3
中華五路中位 19
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 22%比中華五路中位 低 8%比前鎮區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+12%
2026 年推估821 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 42 坪 20.5 萬/坪總 860 萬 2021-10-30 10F/12F 3房2廳2衛 · 42 坪 14.3 萬/坪總 600 萬 2021-10-18 1F/12F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2021-01-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 14.4 萬/坪總 600 萬 2018-04-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 42 坪 12.5 萬/坪總 525 萬 2018-01-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 10.8 萬/坪總 450 萬 2017-01-12 5F/12F 3房1廳2衛 · 41.79 坪 12.4 萬/坪總 520 萬 2013-06-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 7.6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。