高雄市楠梓區右昌街487巷51號
2014-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 6.5 萬/坪 × 68.92 坪
權狀坪數68.92 坪
主建物43.11 坪
公設比28.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 68.92 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪68.92 坪
土地坐落 右昌段七小段 1004 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
右昌街中位 23
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比右昌街中位 低 72%比楠梓區 2014 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。