高雄市鳳山區南進五街87巷10號
2018-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 15 萬/坪 × 80.03 坪
權狀坪數80.03 坪
主建物70.72 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 80.03 坪
└ 主建物 70.72 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪80.03 坪
土地坐落 五甲段 1345-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
南進五街中位 15.3
鳳山區 2018 年中位 17
比南進五街中位 低 2%比鳳山區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+62%
2026 年推估1,943 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。