高雄市鹽埕區大智路30之3號
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11.2 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物28.62 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 28.62 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 大成段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
大智路中位 22.1
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比大智路中位 低 49%比鹽埕區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+9%
2026 年推估350 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。