高雄市阿蓮區中正路802號
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 28.9 萬/坪 × 68.53 坪
權狀坪數68.53 坪
主建物42.97 坪
公設比24.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.53 坪
└ 主建物 42.97 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 25.46 坪
0 坪68.53 坪
土地坐落 和蓮段 288-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,560 萬
其中車位−860 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
中正路中位 13.1
阿蓮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 121%比阿蓮區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,560 萬
+12%
2026 年推估2,869 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（860 萬）
備註：113年5月20日原簽訂預售屋總價2480萬元土地總價840萬、建物總價860萬、車位6個總價780萬於113年10月15日在購買一個車位車位價格80萬總價變更2560萬為土地總價840萬、建物總價860萬、車位7個總價860萬114年5月8日權利讓渡，權利讓渡金額2560萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。