高雄市左營區文康路40號5F/13F
2016-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 21.9 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物20.32 坪
公設比47.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 新福段七小段 5 地號
價格拆解
成交總價999 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價829 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 26.7
文康路中位 28.1
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 低 18%比文康路中位 低 22%比左營區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）663 萬
每月月付24,846 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。