高雄市仁武區京富路32號10F/15F
2024-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 33.3 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物12.8 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪30.99 坪
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價815 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 31.4
京富路中位 28.8
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 6%比京富路中位 高 16%比仁武區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交985 萬
+0%
2026 年推估985 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 36.6 萬/坪總 1,563 萬 2024-07-19 14F/15F 2房2廳2衛 · 30.99 坪 39.2 萬/坪總 1,160 萬 2024-06-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 36.8 萬/坪總 1,560 萬 2024-05-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 37 萬/坪總 1,567 萬 2024-05-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 36.6 萬/坪總 1,552 萬 2024-05-17 7F/15F 2房2廳2衛 · 35.54 坪 34.2 萬/坪總 1,182 萬 2024-05-04 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.91 坪 36.4 萬/坪總 1,306 萬 2024-05-03 11F/15F 2房2廳2衛 · 30.99 坪 34.8 萬/坪總 1,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。