高雄市湖內區中山路一段301巷52弄7號
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.1 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物22.79 坪
公設比40.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 工專段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 8.3
中山路一段中位 11.5
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 10%比中山路一段中位 低 21%比湖內區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+27%
2026 年推估482 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 11.9 萬/坪總 400 萬 2023-03-19 10F/10F 5房2廳3衛 · 43.23 坪 12.1 萬/坪總 523 萬 2022-06-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 7.8 萬/坪總 385 萬 2022-05-04 9F/10F 5房2廳3衛 · 42.81 坪 12.5 萬/坪總 535 萬 2021-10-05 8F/10F 5房1廳2衛 · 38.49 坪 8.2 萬/坪總 315 萬 2020-10-09 9F/10F 3房2廳2衛 · 38 坪 9.3 萬/坪總 355 萬 2020-09-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 8.3 萬/坪總 278 萬 2017-06-13 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 6.7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。