高雄市鹽埕區新樂街67號8F/10F
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 32.2 萬/坪 × 14.29 坪
權狀坪數14.29 坪
主建物14.29 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 14.29 坪
└ 主建物 14.29 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪14.29 坪
土地坐落 大智段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 15.2
新樂街中位 15.4
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 112%比新樂街中位 高 109%比鹽埕區 2023 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+9%
2026 年推估501 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 8F/10F 1房1廳1衛 · 6.81 坪 20.6 萬/坪總 140 萬 2025-01-24 7F/10F 1房1廳1衛 · 6.58 坪 15.2 萬/坪總 100 萬 2024-01-27 6F/10F 1房0廳1衛 · 6.81 坪 19.1 萬/坪總 130 萬 2023-10-10 3F/10F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 18 萬/坪總 150 萬 2023-02-24 8F/10F 0房0廳0衛 · 14.29 坪 15.4 萬/坪總 220 萬 2022-01-14 7F/10F 1房1廳1衛 · 6.81 坪 15.9 萬/坪總 108 萬 2019-08-10 6F/10F 1房0廳1衛 · 6.81 坪 12.1 萬/坪總 82 萬 2019-04-09 7F/10F 1房0廳1衛 · 6.81 坪 16.2 萬/坪總 110 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。