高雄市仁武區澄觀路1569號
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 15.4 萬/坪 × 53.11 坪
權狀坪數53.11 坪
主建物45.3 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.11 坪
└ 主建物 45.3 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 21.8 坪
0 坪53.11 坪
土地坐落 灣北段 720-66 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
澄觀路中位 20.6
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比澄觀路中位 低 25%比仁武區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交815 萬
+64%
2026 年推估1,336 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。