高雄市楠梓區榮新街33號3F/15F
2020-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 14.2 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物18.76 坪
公設比32.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 德昌段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.8
榮新街中位 14.3
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 3%比榮新街中位 低 1%比楠梓區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+68%
2026 年推估806 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-23 12F/15F 3房1廳2衛 · 40.74 坪 25 萬/坪總 1,020 萬 2022-02-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 26 萬/坪總 1,060 萬 2017-11-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 13 萬/坪總 530 萬 2017-09-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 12.8 萬/坪總 521 萬 2015-04-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 13.8 萬/坪總 560 萬 2013-07-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 14.2 萬/坪總 578 萬 2013-03-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 12.2 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。