高雄市三民區民族一路2巷96號10F/12F
2017-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.4 萬/坪 × 59.15 坪
權狀坪數59.15 坪
主建物28.28 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.15 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 30.87 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪59.15 坪
土地坐落 凱歌段 479 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 19.9
民族一路中位 18.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 28%比民族一路中位 高 36%比三民區 2017 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件買賣為樓中樓
同址其他成交（8 筆）
2019-07-16 5F/12F 2房2廳2衛 · 42.68 坪 19.9 萬/坪總 850 萬 2018-01-23 2F/12F 2房2廳2衛 · 42.68 坪 23.2 萬/坪總 990 萬 2017-03-15 3F/12F 2房2廳2衛 · 43.05 坪 19.4 萬/坪總 835 萬 2017-01-16 9F/12F 2房2廳2衛 · 42.68 坪 19.7 萬/坪總 841 萬 2016-11-18 7F/12F 2房2廳2衛 · 42.68 坪 19.7 萬/坪總 840 萬 2016-06-08 8F/12F 2房2廳2衛 · 33.54 坪 21 萬/坪總 705 萬 2016-06-02 6F/12F 2房2廳2衛 · 42.68 坪 20.3 萬/坪總 865 萬 2016-04-19 4F/12F 2房2廳2衛 · 42.68 坪 18.9 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。