高雄市前金區大同二路2號
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 11.8 萬/坪 × 26.81 坪
權狀坪數26.81 坪
主建物26.81 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.81 坪
└ 主建物 26.81 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪26.81 坪
土地坐落 前金段 96-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
大同二路中位 14.8
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比大同二路中位 低 20%比前金區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交315 萬
+10%
2026 年推估347 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.建物含未保存登記部分及未納房屋稅籍部分一併移轉。2.現況交屋，自行交屋。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。