高雄市鳳山區文建街171巷3號
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,260 萬 43 萬/坪 × 99.16 坪
權狀坪數99.16 坪
主建物94.57 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 99.16 坪
└ 主建物 94.57 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 37.93 坪
0 坪99.16 坪
土地坐落 文福段 5-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
文建街中位 13.2
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比文建街中位 高 226%比鳳山區 2022 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,260 萬
+16%
2026 年推估4,931 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。