高雄市鼓山區鼓山三路17巷112號2F/2F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 33.7 萬/坪 × 20.33 坪
權狀坪數20.33 坪
主建物20.33 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 20.33 坪
└ 主建物 20.33 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 內惟段八小段 483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2022 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比鼓山三路中位 高 66%比鼓山區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交686 萬
+14%
2026 年推估779 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣總價包含土地款673萬及建物款13萬元。本案依土地法第34條之1第一項至第三項規定辦理。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。