高雄市前鎮區和平二路227巷25弄6號1F/5F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 21.7 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物27.57 坪
公設比15.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 盛興段一小段 1582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 11.5
和平二路中位 21.9
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 89%比和平二路中位 低 1%比前鎮區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交705 萬
+11%
2026 年推估781 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。