高雄市小港區高鳳路439號
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 601 萬 9.3 萬/坪 × 64.49 坪
權狀坪數64.49 坪
主建物50.13 坪
公設比16.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 64.49 坪
└ 主建物 50.13 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪64.49 坪
土地坐落 孔宅段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 13
高鳳路中位 10.8
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 28%比高鳳路中位 低 14%比小港區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交601 萬
+55%
2026 年推估932 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）481 萬
每月月付18,013 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。