高雄市鳳山區七聖街112巷22號
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 24.7 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物53.21 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 53.21 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 七老爺段 310-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 18.6
七聖街中位 14.9
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 33%比七聖街中位 高 66%比鳳山區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,315 萬
-6%
2026 年推估1,242 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建至4樓、1樓後方增建至2樓、買賣總價包含土地款1210萬及建物款105萬元含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。