高雄市鼓山區裕誠路1507之5號18F/21F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 24.1 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物32.88 坪
公設比29.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪53.86 坪
土地坐落 龍華段八小段 2243 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 16.1
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 50%比裕誠路中位 高 1%比鼓山區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。