高雄市鳳山區國慶九街180號12F/14F
2024-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 768 萬 17.1 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物20.94 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪44.97 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.8
國慶九街中位 17.8
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 2%比國慶九街中位 低 4%比鳳山區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交768 萬
-7%
2026 年推估717 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 23.3 萬/坪總 1,180 萬 2021-11-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 21.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-08-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 17.8 萬/坪總 900 萬 2020-07-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 16.4 萬/坪總 738 萬 2020-05-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 16.4 萬/坪總 831 萬 2020-01-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 16.4 萬/坪總 831 萬 2019-01-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 16.4 萬/坪總 738 萬 2018-07-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 17.1 萬/坪總 866 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。