高雄市楠梓區後勁東路80之2巷7號
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 22.7 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物45.44 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 45.44 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 後勁段二小段 144-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
後勁東路中位 21.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比後勁東路中位 高 6%比楠梓區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,188 萬
+74%
2026 年推估2,068 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。