高雄市大寮區大智街183號3F/7F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 22.1 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物23.21 坪
公設比28%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 後壁寮段 102 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價760 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.6
大智街中位 16.2
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 2%比大智街中位 高 36%比大寮區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交905 萬
+22%
2026 年推估1,100 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 7F/7F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 27 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-19 4F/7F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 21.8 萬/坪總 893 萬 2022-05-07 4F/7F 4房2廳2衛 · 40.88 坪 21.4 萬/坪總 883 萬 2022-04-20 2F/7F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 22.6 萬/坪總 918 萬 2022-04-17 3F/7F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 21.5 萬/坪總 858 萬 2022-04-09 6F/7F 4房2廳2衛 · 40.88 坪 21.5 萬/坪總 872 萬 2022-04-08 5F/7F 4房2廳2衛 · 40.88 坪 21.3 萬/坪總 865 萬 2022-04-08 5F/7F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 21.4 萬/坪總 862 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。