高雄市左營區明誠二路350號
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 45.3 萬/坪 × 68.16 坪
權狀坪數68.16 坪
主建物45.14 坪
公設比30%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 68.16 坪
└ 主建物 45.14 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪68.16 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1084 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 47.7
明誠二路中位 19.5
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 低 5%比明誠二路中位 高 132%比左營區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,088 萬
-6%
2026 年推估2,898 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。