高雄市三民區金鼎路114巷8之1號2F/5F
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.9 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物19.43 坪
公設比12%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 鼎金段 1302 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
金鼎路中位 20.1
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比金鼎路中位 低 6%比三民區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
+0%
2026 年推估472 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。