高雄市三民區澄和路128號
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 44.5 萬/坪 × 53.53 坪
權狀坪數53.53 坪
主建物47.65 坪
公設比7.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.53 坪
└ 主建物 47.65 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪53.53 坪
土地坐落 澄清段二小段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 11.7
澄和路中位 18
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 280%比澄和路中位 高 147%比三民區 2019 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,380 萬
+58%
2026 年推估3,751 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有租約，買賣附贈家電家具
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。