高雄市大樹區中山路3巷341號
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.4 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物30.99 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 42.56 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 水安段 437 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
中山路中位 13.4
大樹區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 22%比大樹區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+32%
2026 年推估530 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。