高雄市大社區學府路225巷5弄36號
2013-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 9.3 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物31.68 坪
公設比30%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 19.58 坪
土地持分 19.76 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 尖山腳段 123 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
學府路中位 10.9
大社區 2013 年中位 11
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 15%比大社區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本筆買賣由2人共有，土地各持分57/20000，建物各持分1/2。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。