高雄市楠梓區芎林一街1巷2號
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 21.4 萬/坪 × 61.45 坪
權狀坪數61.45 坪
主建物58.77 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.45 坪
└ 主建物 58.77 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 26.8 坪
0 坪61.45 坪
土地坐落 芎蕉段 219-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
芎林一街中位 15.1
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比芎林一街中位 高 42%比楠梓區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,315 萬
+10%
2026 年推估1,449 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。