高雄市鳳山區華北街204號
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 22.9 萬/坪 × 25.3 坪
權狀坪數25.3 坪
主建物21.94 坪
公設比13.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.3 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪25.3 坪
土地坐落 文英段 1125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
華北街中位 38.6
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比華北街中位 低 41%比鳳山區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:夾層增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。