高雄市鹽埕區美術東四路293號4F/15F
2012-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 17.5 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物32.02 坪
公設比30.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 青海段 215 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
美術東四路中位 18.2
鹽埕區 2012 年中位 14
比本棟中位 高 0%比美術東四路中位 低 4%比鹽埕區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。