高雄市林園區中門路11號5F/5F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 15.9 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物14.13 坪
公設比30.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 港子埔段 1757-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.7
中門路中位 20.2
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 1%比中門路中位 低 21%比林園區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交365 萬
+44%
2026 年推估524 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.89 坪 19.2 萬/坪總 440 萬 2024-06-04 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.87 坪 20.8 萬/坪總 476 萬 2022-12-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.87 坪 18.7 萬/坪總 428 萬 2022-10-26 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.87 坪 15.7 萬/坪總 360 萬 2022-01-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 15 萬/坪總 453 萬 2022-01-13 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.87 坪 16 萬/坪總 365 萬 2022-01-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 14.9 萬/坪總 452 萬 2021-12-27 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.89 坪 15.5 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。