高雄市小港區廈莊三街115號15F/15F
2018-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 14.3 萬/坪 × 48.84 坪
權狀坪數48.84 坪
主建物24.57 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.84 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪48.84 坪
土地坐落 厦莊段 721-2 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.4
廈莊三街中位 15.9
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 7%比廈莊三街中位 低 10%比小港區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+74%
2026 年推估1,221 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夫妻關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-02-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 18 萬/坪總 880 萬 2020-02-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 16 萬/坪總 770 萬 2017-05-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 15 萬/坪總 730 萬 2015-02-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 15.4 萬/坪總 750 萬 2014-12-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 15.8 萬/坪總 770 萬 2014-09-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 17 萬/坪總 800 萬 2014-08-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 15.7 萬/坪總 768 萬 2014-08-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 15.2 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。