高雄市鼓山區民強街250之1號
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 32.7 萬/坪 × 104.12 坪
權狀坪數104.12 坪
主建物94.53 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.12 坪
└ 主建物 94.53 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪104.12 坪
土地坐落 龍華段二小段 1352-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
民強街中位 20.3
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比民強街中位 高 61%比鼓山區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,400 萬
+64%
2026 年推估5,580 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。