高雄市仁武區後港巷63之2號
2017-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.4 萬/坪 × 54.69 坪
權狀坪數54.69 坪
主建物39.86 坪
公設比8.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.69 坪
└ 主建物 39.86 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 22.94 坪
0 坪54.69 坪
土地坐落 北屋段 490 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
後港巷中位 14.7
仁武區 2017 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比後港巷中位 低 16%比仁武區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。