高雄市鼓山區九如四路716巷67弄9號
2024-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,710 萬 33.7 萬/坪 × 50.73 坪
權狀坪數50.73 坪
主建物48.55 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 50.73 坪
└ 主建物 48.55 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪50.73 坪
土地坐落 內惟段六小段 30-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
九如四路中位 17.9
鼓山區 2024 年中位 36.9
比九如四路中位 高 88%比鼓山區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,710 萬
-7%
2026 年推估1,594 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓增建沿著加蓋.已折價不負瑕疵擔保責任其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。