高雄市六龜區新開105之12號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 17.6 萬/坪 × 97.9 坪
權狀坪數97.9 坪
主建物97.9 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 97.9 坪
└ 主建物 97.9 坪
土地持分 1137.84 坪
0 坪1137.84 坪
土地坐落 不老段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
新開中位 17.6
六龜區 2020 年中位 5.6
比本棟中位 高 0%比新開中位 高 0%比六龜區 2020 年中位 高 214%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,720 萬
+35%
2026 年推估2,323 萬
以六龜區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地與建物價格拆分:土地價＄16573100建物價款＄626900未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。